Компания «Направление-Скандинавия» рада сообщить, что в период с 31 мая по 21 июня туристическая база «Пункахарьюн Ломахови» на берегу озера Пихлайвеси

Детский спортивный лагерь в Пункахарью.

2010-07-19

Контактная информация:
С-Петербург, ул.Восстания, д.1
Тел. C-Петербурге:
(812) 963-07-13
Тел. в Финляндии:
8 10 (358) 40-372-43-13

» Недвижимость в Финляндии

Недвижимость в Финляндии

Недвижимость в Финляндии пользуется высоким спросом у наших соотечественников. Более 80% иностранных инвестиций в финскую недвижимость, согласно официальной статистике Финляндии, совершено российскими покупателями.

Услуги компании

- приобретение любого объекта недвижимости в Финляндии и других странах (дом, квартира, земельный участок, коммерческая недвижимость)
- строительство любого объекта от небольшого дачного домика до крупного туристического комплекса. Ремонтные работы. Ландшафтные работы
- содействие в получении кредита в финском банке для покупки недвижимости или строительства дома
- предоставление исчерпывающей информации обо всех этапах покупки недвижимости
- предоставление профессионального переводчика на всех этапах сделки
- юридическое сопровождение сделок
- показ объектов, при необходимости на автомобиле компании
- размещение клиентов в гостинице и (по желанию) организация досуга во время пребывания в Финляндии
- послепродажное обслуживание недвижимости
- аренда коттеджей
- аренда автомобилей в Финляндии
- помощь в оформлении визы (в Москве и Санкт-Петербурге)
- регистрация компании в Финляндии
- содействие в организации бизнеса в Финляндии

Рынок недвижимости Финляндии

Сектор недвижимости Финляндии составляет порядка 70% национальной собственности в денежном выражении. Рынок Финляндии стабилен и прозрачен, а законодательные изменения, направленные в сторону отмены ограничений на покупку недвижимости для иностранцев, стимулировали интерес зарубежных инвесторов - в первую очередь покупателей из России.

Обзор истории рынка недвижимости в Финляндии, следовало бы начинать с конца 90-х г.г., когда увеличение деловой активности после спада нескольких предыдущих лет, положительным образом сказалось на финском рынке недвижимости. Основной интерес покупателей и арендаторов в тот период, как и сегодня, был направлен на наиболее привлекательные районы: Хельсинки и близлежащие населенные пункты, Турку, Тампере, Ювяскюля и Оулу. Резкое увеличение желающих переехать именно в эти районы, вызвало, в первую очередь, рост цен на аренду в Финляндии.

Активный рост цен на рынке продажи жилых домов продолжался с 2001 по первую половину 2008 г.г. Повышение цен происходило главным образом по следующим причинам:

резкий рост экономики страны;
рост уровня жизни населения;
благоприятные изменения на ипотечном рынке (за 8 лет с 2000 года количество ипотечных кредитов выросло более чем на 150%);
реформы в системе налогообложения;
иностранные инвестиции.

За данный период средневзвешенные цены на дома в Финляндии выросли в 1.6 раза, а на земельные участки в 2 раза. Наступление глобального кризиса, по данным официальной статистики Финляндии, привело к стабильности и росту средней цены не более чем на 2.5-3% в год в целом по стране (со снижением, однако, в некоторых районах на 4-8%).

Иностранные инвесторы на рынке недвижимости Финляндии

Благоприятные условия, созданные для покупки недвижимости нерезидентами в начале нынешнего столетия, стимулировали поток иностранных покупателей, главным образом из России. За один только 2008 год наши соотечественники приобрели почти 800 объектов недвижимости в Финляндии (почти 80% от всех сделок, совершенных нерезидентами). Средняя сумма сделки составила порядка 125 тыс. евро.

Где покупают недвижимость наши соотечественники?

Всю территорию Финляндии можно условно разделить на принципиально разные, в плане особенностей рынка недвижимости, регионы. Север республики располагает развитой туристической инфраструктурой и богатым числом лечебно-оздоровительных учреждений. В центральной части страны расположено большое количество учебных заведений, поэтому на рынке квартир преобладают недорогие апартаменты и студии, берущие в расчет студентов. Юг и юго-восток Финляндии популярен у бизнесменов и покупателей желающих приобрести недвижимость неподалеку от границы с Россией. Особняком, пожалуй, стоит недвижимость в Хельсинки. В столице Вы можете найти практически любую недвижимость, в зависимости от цели и финансовых возможностей.

Наибольшим спросом среди покупателей из России пользуется недвижимость на юго-востоке Финляндии ввиду географической близости к границе с Российской Федерацией. Это район озера Саймаа (Иматра, Лаппеенранта) и смежные с ними Ювяскюля, Миккели, Куопио, Савонлинна, Пункахарью. Здесь покупателей интересуют, по большей части, коттеджи и отдельные дома.

Южная часть Финляндии пользуется чуть меньшим спросом. Удаленность от границы с РФ, а также близость к Хельсинки, увеличивающая цену, делают это направление менее привлекательным в сравнении с юго-восточным. Юг представлен такими городами как Хельсинки, Лахти, Котка, Хамина, Куовола, Порво.

Север страны, запад и центральная часть менее популярны у отечественного покупателя. Несмотря на это, такие города как Турку, Тампере или Оулу могут быть рекомендованы к рассмотрению при решении купить дом или квартиру в Финляндии для постоянного проживания или для сдачи в аренду.

Нюансы

Приобретая летний дом или дом для постоянного проживания, Вы должны отдавать себе отчет в том, что в отличие от квартиры, собственный дом всегда требует дополнительных расходов. Кроме ежемесячных платежей за коммунальные услуги (вода, электричество, канализация, налоги, страховка, отопление), будьте готовы к тому, что потребуются средства на обслуживание дома, т.е. сожержание его в пригодном для постоянного проживания виде.