Недвижимость в Германии

Компания «Направление-Скандинавия» рада сообщить, что в период с 31 мая по 21 июня туристическая база «Пункахарьюн Ломахови» на берегу озера Пихлайвеси

Детский спортивный лагерь в Пункахарью.

подробнее >>>>

2010-07-19

Контактная информация:
С-Петербург, ул.Восстания, д.1
Тел. C-Петербурге:
(812) 963-07-13
Тел. в Финляндии:
8 10 (358) 40-372-43-13

Недвижимость в Германии

→ Каталог недвижимости в Германии

Недвижимость в Германии привлекательна для инвестора, а для иностранного покупателя недвижимости в Германии созданы все условия на законодательном уровне. Германия является одной из ведущих промышленно-развитых держав с высоким уровнем жизни, поэтому среди желающих иметь здесь жилье можно найти как иностранных бизнесменов, часто приезжающих в Германию по делам, так и просто ценителей европейского образа жизни. Следует помнить, что нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными лицами — как жилой, так и коммерческой.

Что покупают наши соотечественники?
Любители роскошной курортной недвижимости в первую очередь обращают внимание на Баден-Баден. Стоимость недвижимости здесь начинается от 250 тыс. евро. Сходный порядок цен на объекты в Мюнхене или Франкфурте-на-Майне. Квартиры здесь приобретаются для сезонного отдыха или сдачи в аренду. Кроме Баден-Бадена, курортная недвижимость представлена такими городами как Баден-Вайлер или Бад-Кроцинген. Любители горных лыж покупают квартиры ближе к Баварским Альпам. Несмотря на то, что Германия уже много лет представляет собой единое государство, недвижимость на территории бывшей ГДР существенно дешевле. Наиболее дорогое жилье расположено в Западной Германии (Мюнхен, Кельн, Франкфурт, Берлин). Дом здесь обойдется в 4-5 тыс. евро за квадратный метр, стоимость квартир незначительно дешевле. Не стоит, однако, пугаться — средняя цена на приличную недвижимость в Германии составляет порядка 2 тыс. евро за квадратный метр, что значительно дешевле Москвы или Санкт-Петербурга.

Виды недвижимости:
1. Квартиры в Германии
Квартира именуется по-немецки Eigentumswohnung. Квартира в Германии является собственностью ее владельца, однако места общего пользования, такие как — лестничная площадка или чердачное помещение являются общей собственностью владельцев квартир.
2. Дома в Германии
Дома бывают нескольких видов:
— дом на одну семью
— дом на две семьи
— дома, стоящие в ряд

Первый тип дома самый дорогой из всех имеющихся видов жилья. Дом принадлежит одному собственнику. В доме на две семьи, покупатель приобретает 1/2 дома, однако такой дом дешевле как в строительстве, так и в последующем содержании. Дома, стоящие в ряд, наиболее популярны ввиду экономичности при постройке и содержании. Экономия достигается за счет цены земли, собственно строительства а так же более низкой стоимости подключения к инженерным сетям.

Нюансы рынка
Особенности сделок с недвижимостью в Германии:

• оформление объекта может осуществляться как на физическое, так и на юридическое лицо;
• объект недвижимости обязательно регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество (Grundbuch — Земельная книга);
• смена собственника проводится при обязательном присутствии государственного нотариуса;
• процедура регистрации недвижимости на нового владельца может занимать до трех месяцев;
• недвижимость в собственности не дает права на получение вида на жительство, однако может быть аргументом для властей в принятии положительного решения.